Recherche appartement ou maison : mes conseils pour être efficace !

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Aujourd’hui est un grand jour, nous avons été signer chez le notaire, ce qui veut dire que nous avons aussi eu les clefs de notre maison, je n’en reviens toujours pas ! En rentrant de stage en septembre, je me suis lancée dans la recherche d’une maison pour l’Homme et moi, et étant de nature organisée, je voulais vous partager mes astuces dans un article. J’espère qu’elles vous seront utiles !

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Une fois que votre budget est fixé, que ce soit pour un achat ou une location, créez une fiche réca- pitulative regroupant vos critères, afin de pouvoir répondre plus facilement aux questions au téléphone, mais aussi pour pouvoir affiner vos recherches en ligne.

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Tout d’abord, constituez vous un dossier de favoris dans votre navigateur internet, afin d’avoir un accès facile et rapide aux sites principaux tels que Se Loger, Le Bon Coin, Paru Vendu, Stéphane Plaza Immobilier etc…

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Vous pouvez également télécharger les applications sur votre téléphone portable, afin de faire vos recherches dans les transports en commun qui vous amènent au travail par exemple.

N’oubliez pas de consulter les sites des agences immobilières situées dans le secteur recherché, car parfois les biens ne sont pas sur les sites plus généraux.

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Sur le site de Se Loger par exemple, quand vous avez sélectionnés vos préférences dans les filtres disponibles, les résultats correspondants s’affichent, mais il y a souvent un bouton « activer mon alerte ». Activer cette fonction vous permet de recevoir à la fréquence souhaitée (quotidienne, hebdomadaire…) les nouvelles annonces qui matchent avec vos envies.

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Lorsque l’on recherche un appartement ou une maison, on appelle de nombreuses agences immo ou particuliers, et au bout de 4-5 appels, c’est difficile de s’y retrouver. Je vous conseille donc de créer un tableau qui contient toutes les infos nécessaires à avoir sous les yeux lors d’un rappel ou autre.

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Personnellement, le miens était vraiment très complet avec non seulement le nom de l’agence, le numéro de tel, le lien de l’annonce, le prix et des précisions concernant les critères, mais vous pouvez faire plus simple.

Pour pousser la chose plus loin, j’avais fais des dossiers numérotés, qui correspondaient aux numéros des biens dans mon tableau, avec des captures d’écran de l’annonce en question pour avoir une vision globale.

Adoptez un code couleur également du genre rouge pour « déjà vendu/loué », orange pour « on me rappelle » et vert pour « visite prévue le… » pour mieux vous y retrouver.

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Comme je le disais au point précédent, au bout de quelques appels, on est un peu perdu, et souvent on ne tombe pas directement sur l’agent qui s’occupe du bien. Du coup, on vous demande votre numéro, et on vous dit qu’on va vous rappeler. Pour ne pas paraître bête en décrochant, je vous conseille fortement d’enregistrer les numéros des agences ou des particuliers en précisant le numéro associé au bien dans votre tableau récapitulatif. Et dès que vous avez un appel, vous dégainez votre tableau pour tout avoir sous les yeux !

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Je pensais que les agents immobiliers étaient tous insistants et qu’ils rappellaient toujours, mais certains ne vous relancent jamais, donc c’est à vous de prendre les devants et de rappeler 2, 3 ou 4 fois avant de pouvoir décrocher une visite. Si un bien vous plaît, ne lâchez rien !

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La recherche DU bien immobilier, c’est un peu comme lorsque l’on joue au loto. Quand on mise toutes les semaines sur les même numéros, il suffit de ne pas jouer une semaine pour qu’ils tombent, et que l’on soit dégoûtés à vie.

Il faut donc être à l’affut des nouvelles annonces chaque jour et consacrer un petit quart d’heure au quotidien pour consulter les sites immobiliers, histoire de ne pas passer à côté du bien parfait.007

capture-decran-2017-02-22-a-13-23-06(les clefs de notre appartement en location depuis décembre 2015)

Le dernier conseil, c’est VI-SI-TER. Les biens immobiliers, c’est un peu comme sur les sites de rencontre (enfin je pense, je n’ai jamais eu l’occasion d’en utiliser), des fois les photos sont canons et vous êtes super déçus, et au contraire, parfois les photos sont bof, mais les critères remplis, et c’est un coup de coeur !

C’est ce qui nous ai arrivé avec l’Homme, nous avions classé les 10 maisons répérées sur le web par ordre de préférence pour appeler les agences et décrocher des visites. La maison que nous avions mis en 1ère position est celle qui nous a le plus déçue, et celle pour laquelle nous avons eu le coup de coeur (et que vous avons achetée) était placée en 7ème position, c’est vous dire qu’il ne faut pas se fier aux photos ! Et pour que vous ayez un ordre d’idée, nous avons visités 12 maisons au total, et celle que nous avons achetée est la 2ème visitée !

Pour conclure, je dirais que si un bien rempli tous vos critères sur le papier (budget, secteur, superficie, extérieur et prestations diverses), foncez, même si les photos ne vous plaisent pas des masses au premier abord. De toute façon, c’est aussi en visitant des biens que vous affinerez vos critères de recherches et que vous saurez ce que vous voulez, mais aussi et surtout, ce que vous ne voulez pas.

& toi, plutôt organisé(e) ou pas du tout ? ♥︎

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Mon Kikki k planner : unboxing & personnalisation !

Aujourd’hui je reviens pour vous parler papeterie/organiseur, une première sur le blog. J’ai hésité avant d’écrire cet article car j’ai l’habitude de faire des articles plus centrés beauté mais après tout mon blog s’appelle mille et une choses de filles donc par définition toutes les choses de filles, et quoi de plus girly que de la papeterie ultra cute?

Bref, j’ai commandé chez Kikki k, une marque Australienne de planners; en France nous on a Filofax, mais j’ai préféré les design de Kikki k. J’ai donc opté pour le « Large Leather Personal Planner » en couleur Dark Mint qui est un assez grand format (24.3cm de haut x 20.5cm de large). Ce n’est donc pas le plus facile à transporter mais c’est celui où on peut écrire relativement grand et où il y a de la place tout simplement !

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Le colis est arrivé 1 semaine et 1 jour après avoir passé commande, un assez bon timing pour un paquet venant d’Australie ! J’ai malheureusement eu des frais de douanes et pas des moindres puisque j’ai du payer 52€ pour pouvoir réceptionner mon colis ! Cependant, tout les colis Kikki k n’y passent pas, je n’ai juste pas eu de chance !

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Ma commande était très bien emballée, avec beaucoup de soin (et beaucoup de bulles). Rien à dire la dessus !

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J’ai donc commandé le planner ainsi que quelques accessoires de papeterie (dont un stylo assorti à la couleur de mon planner), pour pouvoir le personnaliser.

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Je ne vais pas vous détailler mes achats, je voulais juste vous montrer ce kit pour débuter avec son planner qui existe pour les 3 tailles proposées par Kikki k, un petit kit qui comporte un marque page magnétique, des post-it ultra mignons, des stickers, un marque page cartonné et un intercalaire.

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C’est donc le « Large Leather Personal Planner » en couleur Dark Mint que vous pouvez trouvez ici au prix de 80$ Australiens.

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C’est donc un planner en cuir de très très bonne qualité qui est fait main, les détails sont vraiment beaux, c’est un très bel objet !

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Voici donc l’intérieur, il est menthe et bleu marine avec des poids blancs. Il est donc comme ça à l’achat, il y a 7 intercalaires avec un agenda au mois (attention à commander des feuilles par semaine si vous voulez en faire un agenda).

Moi qui suis plutôt argent que or, les détails dorés ne me dérangent pas du tout !

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Il y a de nombreux rangements ce qui est vraiment pas négligeable !

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3 intercalaires sont déjà nominés pour avec une section calendrier, une rendez-vous et une To Do.

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Je vais maintenant vous montrer comment j’ai personnalisé mon planner, avec des petites choses qui viennent du site Kikki k (notamment ce livret qui contient de nombreux papiers/stickers/cartes ultra mignons) ou de mes tiroirs à papeterie !

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Alors par contre quand je m’y suis mise j’ai pris BEAUCOUP de place 😛

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Voilà comment j’ai personnalisé la page de garde, c’est pas mignon tout ça ?

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J’adore les polaroïds, j’en ai donc ajouté un pour penser à mon Homme dès que j’ouvre mon planner (même si je n’ai pas besoin de ça :p)

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Voilà un petit aperçu de mon mois de mai.

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Voici l’intercalaire pour la section rendez-vous, je ne sais pas encore si je vais rebaptiser cette section ou pas.

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Pour la section To Do, voici comment je l’ai customisée, et je vais la laisser telle que To Do 🙂

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J’ai ensuite inauguré une petite section pour mon blog, indispensable !

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Je ne sais pas encore comment je vais utiliser les 3 autres sections, mais je pense m’en servir l’an prochain pour mes dépenses et tout ce qui concernera ma vie en appartement ou en résidence étudiante loin de mes parents !

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Je suis complètement folle de mon joli planner, pouvoir le personnaliser autant et surtout pouvoir tout noter ce que je dois faire et tout ce dont je dois me rappeler, c’est essentiel pour moi (parce que j’ai une petite tête).

#iMAGEDEFIN

Certes, ce planner à un coût mais sa qualité permet de le garder toute une vie, ou une bonne partie en tout cas ! Je vous conseille fortement de jeter un coup d’oeil au site Kikki k avec tous leurs articles hyper mignons qui vous feront très certainement craquer !

& toi, fan de papeterie? ♥

Large Leather Personal Planner (dark mint) – Kikki k (80$ soit 57€)