Mes 5 conseils pour bien préparer son déménagement.

Aujourd’hui je reviens avec un article concernant le déménagement, puisque je suis en plein dedans. Nous avons eu notre maison le 23 février dernier, et nous rendons notre appartement lundi prochain, le 13. À ce jour, il ne reste que les gros meubles (type canapé, lit, commodes, meuble TV etc…) à déménager, car les cartons sont déjà tous à la maison.

Après mon article concernant mes conseils pour être efficace lors de la recherche de votre bien, je me suis dit que c’était dans la logique des choses de vous faire un petit article avec les points à ne pas omettre lors de votre déménagement.

Moi qui avait déménagé 2 fois en 20 ans, depuis 2015 c’est la 3ème fois que je déménage, je pense être rodée et j’espère que mes conseils vous seront utiles même s’ils peuvent sembler évidents.

1.Estimer le temps de travaux/rénovation

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C’est assez difficile, surtout lors d’une première acquisition par exemple. Nous avons eu une semaine en moins sur notre planning (à cause de la signature chez le notaire) et nous avions je pense sous estimé les travaux de rénovation à prévoir dans la maison. Du coup, à notre entrée dans celle-ci, nous aurons rénové uniquement la pièce de vie, la cuisine et le cellier, alors que nous espérions faire les 3 chambres, le couloirs et les WC également.

Avec le recul, je vous conseillerais d’estimer les travaux à réaliser dans chacune des pièces, d’en déduire le temps à passer dans ces pièces et de voir un peu plus large, histoire d’être certain de pouvoir tout faire. Je pense qu’il est judicieux d’avoir au moins un mois de battement entre l’ancien et le nouveau logement. Calculez donc bien votre coup avant d’envoyer votre préavis par exemple.

2.Commencer les cartons assez tôt

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Je vous conseillerais également de vous y prendre avec de l’avance concernant vos cartons. Empaquetez ce dont vous ne vous servez pas souvent, et que vous pensez ne pas vous servir avant le déménagement. Faites un ou deux cartons tous les jours, histoire d’espacer ces moments hyper chiants et dont on se passerais bien !

Aussi, notez bien sur vos cartons la pièce à laquelle il est destiné (genre « cuisine ») et un petit détail (comme « ustensiles » ou « tupperware »). Vous vous remercierez au moment du déballage et du rangement dans votre nouveau chez vous.

3.Ne pas oublier les abonnements

Déménager signifie paperasse, et pensez bien à résilier et contracter votre abonnement internet/TV pour ne pas se retrouver des semaines sans rien.

Pareil pour l’électricité, n’oubliez pas de signifier sur votre compte en ligne que vous déménagez, et de bien noter le compteur à votre état des lieux de sortie dans votre ancien logement, et d’entrée dans le nouveau.

4.Penser à la réexpédition

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Toujours niveau paperasse,  les changements d’adresses barbants et pour lesquels on oublie toujours quelque chose, pensez à donner votre nouvelle adresse autour de vous, et pourquoi pas à souscrire un contrat de réexpédition à La Poste. Nous avons opté pour cette option pour ne pas avoir de courrier perdu dans la nature. Vous pouvez souscrire pour 6 mois ou 1 an directement sur la boutique de La Poste !

5.Déstresser les animaux

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Nous avons adopté notre petit chat en octobre dernier, et même s’il a un caractère très cool et qu’il s’adapte à toutes situations (voyages en voiture, changement de maison quand on va chez nos parents, rencontres avec d’autres chats…), j’ai préféré assurer le coup. J’avais déjà entendu parlé du diffuseur de phéromones Féliway, et quand Moka faisait des pipis partout, j’ai été acheter ce produit, sur lequel il est indiqué qu’il est utile lors des déménagements, pour limiter le stress.

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Je le laisse donc dans l’appartement jusqu’à l’avant dernier jour, et la veille de l’arrivée de Moka dans la maison, je compte le brancher dans la pièce de vie de la nouvelle maison, histoire de l’apaiser dans la découverte de son nouvel environnement.

Aussi, je vous conseillerais de déménager tous vos meubles auxquels il est habitué avant de le déménager lui, pour qu’il reconnaisse ses odeurs dans sa nouvelle maison.

& toi, as-tu déjà déménagé ? ♥︎

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Recherche appartement ou maison : mes conseils pour être efficace !

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Aujourd’hui est un grand jour, nous avons été signer chez le notaire, ce qui veut dire que nous avons aussi eu les clefs de notre maison, je n’en reviens toujours pas ! En rentrant de stage en septembre, je me suis lancée dans la recherche d’une maison pour l’Homme et moi, et étant de nature organisée, je voulais vous partager mes astuces dans un article. J’espère qu’elles vous seront utiles !

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Une fois que votre budget est fixé, que ce soit pour un achat ou une location, créez une fiche réca- pitulative regroupant vos critères, afin de pouvoir répondre plus facilement aux questions au téléphone, mais aussi pour pouvoir affiner vos recherches en ligne.

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Tout d’abord, constituez vous un dossier de favoris dans votre navigateur internet, afin d’avoir un accès facile et rapide aux sites principaux tels que Se Loger, Le Bon Coin, Paru Vendu, Stéphane Plaza Immobilier etc…

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Vous pouvez également télécharger les applications sur votre téléphone portable, afin de faire vos recherches dans les transports en commun qui vous amènent au travail par exemple.

N’oubliez pas de consulter les sites des agences immobilières situées dans le secteur recherché, car parfois les biens ne sont pas sur les sites plus généraux.

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Sur le site de Se Loger par exemple, quand vous avez sélectionnés vos préférences dans les filtres disponibles, les résultats correspondants s’affichent, mais il y a souvent un bouton « activer mon alerte ». Activer cette fonction vous permet de recevoir à la fréquence souhaitée (quotidienne, hebdomadaire…) les nouvelles annonces qui matchent avec vos envies.

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Lorsque l’on recherche un appartement ou une maison, on appelle de nombreuses agences immo ou particuliers, et au bout de 4-5 appels, c’est difficile de s’y retrouver. Je vous conseille donc de créer un tableau qui contient toutes les infos nécessaires à avoir sous les yeux lors d’un rappel ou autre.

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Personnellement, le miens était vraiment très complet avec non seulement le nom de l’agence, le numéro de tel, le lien de l’annonce, le prix et des précisions concernant les critères, mais vous pouvez faire plus simple.

Pour pousser la chose plus loin, j’avais fais des dossiers numérotés, qui correspondaient aux numéros des biens dans mon tableau, avec des captures d’écran de l’annonce en question pour avoir une vision globale.

Adoptez un code couleur également du genre rouge pour « déjà vendu/loué », orange pour « on me rappelle » et vert pour « visite prévue le… » pour mieux vous y retrouver.

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Comme je le disais au point précédent, au bout de quelques appels, on est un peu perdu, et souvent on ne tombe pas directement sur l’agent qui s’occupe du bien. Du coup, on vous demande votre numéro, et on vous dit qu’on va vous rappeler. Pour ne pas paraître bête en décrochant, je vous conseille fortement d’enregistrer les numéros des agences ou des particuliers en précisant le numéro associé au bien dans votre tableau récapitulatif. Et dès que vous avez un appel, vous dégainez votre tableau pour tout avoir sous les yeux !

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Je pensais que les agents immobiliers étaient tous insistants et qu’ils rappellaient toujours, mais certains ne vous relancent jamais, donc c’est à vous de prendre les devants et de rappeler 2, 3 ou 4 fois avant de pouvoir décrocher une visite. Si un bien vous plaît, ne lâchez rien !

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La recherche DU bien immobilier, c’est un peu comme lorsque l’on joue au loto. Quand on mise toutes les semaines sur les même numéros, il suffit de ne pas jouer une semaine pour qu’ils tombent, et que l’on soit dégoûtés à vie.

Il faut donc être à l’affut des nouvelles annonces chaque jour et consacrer un petit quart d’heure au quotidien pour consulter les sites immobiliers, histoire de ne pas passer à côté du bien parfait.007

capture-decran-2017-02-22-a-13-23-06(les clefs de notre appartement en location depuis décembre 2015)

Le dernier conseil, c’est VI-SI-TER. Les biens immobiliers, c’est un peu comme sur les sites de rencontre (enfin je pense, je n’ai jamais eu l’occasion d’en utiliser), des fois les photos sont canons et vous êtes super déçus, et au contraire, parfois les photos sont bof, mais les critères remplis, et c’est un coup de coeur !

C’est ce qui nous ai arrivé avec l’Homme, nous avions classé les 10 maisons répérées sur le web par ordre de préférence pour appeler les agences et décrocher des visites. La maison que nous avions mis en 1ère position est celle qui nous a le plus déçue, et celle pour laquelle nous avons eu le coup de coeur (et que vous avons achetée) était placée en 7ème position, c’est vous dire qu’il ne faut pas se fier aux photos ! Et pour que vous ayez un ordre d’idée, nous avons visités 12 maisons au total, et celle que nous avons achetée est la 2ème visitée !

Pour conclure, je dirais que si un bien rempli tous vos critères sur le papier (budget, secteur, superficie, extérieur et prestations diverses), foncez, même si les photos ne vous plaisent pas des masses au premier abord. De toute façon, c’est aussi en visitant des biens que vous affinerez vos critères de recherches et que vous saurez ce que vous voulez, mais aussi et surtout, ce que vous ne voulez pas.

& toi, plutôt organisé(e) ou pas du tout ? ♥︎

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